Valoración de Finca en Écija (Sevilla)

Valoración de Finca en Écija (Sevilla)

Realizamos un trabajo de Valoración de esta finca, en un principio, se suponía que mediante el método del valor del suelo rural por capitalización real o potencial resultaría sencillo. El estudio de toda la documentación (tanto la aportada como la que se descubrió posteriormente) corrigió al alza su valor en función de factores objetivos de localización como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica (cercanía a Écija y Osuna, a la A-92 y la A-IV), pero la ubicación en un entorno de singular valor ambiental o paisajístico (tal y como se muestra en la imagen), determinó que el valor de la misma se redujera por las limitaciones reglamentarias que se establecían a causa del DECRETO 429/2008, de 29 de julio, por el que se declaran las Zonas de Especial Protección para las Aves «Campiñas de Sevilla» y «Alto Guadiato».

La finca estaba situada dentro de la zona límite de la ZEPA, además de tener gran parte en zona sensible.

 

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