El reconocimiento de Asimilado al Régimen de Fuera de Ordenación (AFO) es el trámite esencial en Andalucía para aquellas edificaciones terminadas que no cuentan con licencia urbanística y sobre las que ya no se pueden adoptar medidas de protección de la legalidad (por prescripción).

En nuestro gabinete técnico, somos expertos en la gestión de expedientes AFO ante los Ayuntamientos de toda la provincia de Sevilla, destacando nuestra labor en zonas con amplia presencia de parcelaciones rústicas como Carmona, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra y Utrera.

¿Para qué sirve el certificado AFO?

• Suministros Básicos: Es el requisito indispensable para que las compañías suministradoras otorguen contratos de agua y electricidad de forma legal.

• Seguridad Jurídica: Permite el acceso al Registro de la Propiedad, facilitando la compraventa o la solicitud de hipotecas sobre la edificación.

• Mantenimiento: Habilita la posibilidad de realizar obras de conservación y mantenimiento estrictamente necesarias para la habitabilidad.

Nuestro servicio integral en la provincia de Sevilla incluye:

1. Estudio de Viabilidad: Analizamos si su edificación cumple los requisitos de antigüedad y normativa (según la Ley LISTA) en su municipio.

2. Levantamiento Topográfico: Plano de precisión de la parcela y la edificación según exigencias municipales.

3. Memoria Técnica y Certificados: Elaboración de toda la documentación firmada por técnico colegiado (estado de conservación, servicios e instalaciones).

4. Gestión Administrativa: Presentación y seguimiento del expediente en el Ayuntamiento (Sevilla, Carmona, Alcalá, etc.) hasta la resolución final.

No deje su propiedad en el limbo legal. Un AFO a tiempo es la mejor inversión para revalorizar su vivienda y evitar sanciones.